Gazeta.ua

З 2021 року вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку зросла у всіх регіонах України - попри пандемію, війну та економічну нестабільність. Про це свідчать дані дослідження "ОLХ Нерухомість". "Найбільший приріст на квартири зафіксовано у Чернігові Такий стрибок виглядає неочікуваним, адже місто тривалий час перебувало в зоні ризику на початку повномасштабного вторгнення, проте зараз демонструє поступове повернення інтересу до ринку житла і як наслідок - підвищення вартості", - йдеться у дослідженні. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Доступне, але непотрібне: чому українці не купують житло Чернігів: +83 % - з 662 000 грн до 1,2 млн грн; Тернопіль: +82 % - з 907 000 грн до 1,65 млн грн; Далі за темпами подорожчання на вторинному ринку йде: Вінниця: +73 % (з 1,2 млн до 1,9 млн грн); Житомир: +58 % (з 1 млн до 1,6 млн грн); Івано-Франківськ: +56 % (з 1,1 млн до 1,9 млн грн); Значне, але нижче середнього: Рівне: +49 % (з 1 млн до 1,5 млн грн); Одеса: +47 % (з 1,09 млн до 1,6 млн грн); Київ: +42 % (з 2,1 млн до 3,1 млн грн) - хоча початково став найдорожчим; Кропивницький та Ужгород: +41 %; Чернівці і Луцьк: +37 %; Харків: +33 % (від 650 000 до 871 000 грн) - попри близькість до фронту; Хмельницький: +31 % (з 994 000 до 1,3 млн грн); Черкаси: +28 % (з 1,2 млн до 1,5 млн грн); Львів: +25 % (з 1,8 млн до 2,2 млн грн), найнижчий приріст серед найдорожчих міст Спокійна динаміка або падіння цін: Суми та Полтава: +5 % та +7 % відповідно; Херсон: - 16 % (з 716 000 до 608 000 грн); Запоріжжя: - 13 % (з 777 000 до 671 000 грн); Миколаїв: - 6 % (з 797 000 до 748 000 грн); Дніпро: - 5 % (з 1,1 млн до 1,07 млн грн); Як зазначають аналітики "ОLХ Нерухомість", вторинний ринок нерухомості змінився нерівномірно. Жителі переселилися з прифронтових районів до центрів Західної та Центральної України, що підвищило попит і вартість житла там. У той же час у містах, близьких до фронту, ціни найчастіше зростали повільно або навіть знижувалися. Попри те, що житло в Україні залишається відносно доступним на історично низькому рівні, це не стимулює активного попиту серед покупців. Основною причиною стриманості на ринку є побоювання, пов'язані з воєнною ситуацією та загальною невизначеністю. У останній час темпи зростання кількості укладених угод помітно сповільнилися у порівнянні з попереднім періодом. Фактори відновлення, які підтримували ринок житла у перший рік після початку повномасштабної війни, поступово втрачають свою дію.