Тренд пошуку "Квартира"

У Деснянському районі столиці правоохоронці викрили зухвале порушення земельного законодавства. Місцева мешканка самовільно захопила прибудинкову територію, щоб розширити власну нерухомість для ведення бізнесу.50-річна власниця трикімнатної квартири, розташованої на...

Власники квартир, які здають житло в оренду, мають сплачувати податки з отриманого доходу. У 2026 році загальна ставка становить 23% — 18% ПДФО та 5% військового збору. Якщо оренда коштує 15 000 грн на місяць, податки складуть 3 450 грн, а після їх сплати власник отримає 11 550 грн. Водночас орендодавцям важливо правильно задекларувати отриманий дохід та дотримуватися встановлених строків сплати податків.
Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на ДПС Черкаської області
Які податки потрібно платити з оренди квартири
Якщо людина здає квартиру в оренду та отримує за це гроші, цей дохід оподатковується. У 2026 році фізична особа має сплатити 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 5% військового збору.
Разом податкове навантаження становить 23% від доходу від оренди. При цьому витрати на ремонт квартири, комунальні послуги чи її утримання не зменшують суму доходу, з якої сплачуються податки, якщо власник не є ФОП.
Якщо квартиру орендує звичайна фізична особа, яка не є підприємцем, саме власник житла відповідає за нарахування та сплату податків.
Водночас ситуація змінюється, якщо орендарем є юридична особа або ФОП. У такому випадку орендар виступає податковим агентом та утримує ПДФО і військовий збір із доходу власника.
Скільки податків буде з 15 000 грн оренди
Розглянемо простий приклад. Власник здає квартиру за 15 000 грн на місяць.
З цієї суми потрібно сплатити:
ПДФО — 18%, або 2 700 грн;
військовий збір — 5%, або 750 грн.
Загальна сума податків становитиме 3 450 грн.
Отже, після сплати податків у власника залишиться:
15 000 — 3 450 = 11 550 грн.
Якщо квартира здаватиметься за такою самою ціною протягом усього року, загальний дохід від оренди становитиме 180 000 грн.
За рік податки складуть:
ПДФО — 32 400 грн;
військовий збір — 9 000 грн;
разом — 41 400 грн.
Таким чином, за рік після сплати податків власник отримає 138 600 грн із 180 000 грн орендного доходу.
Хто має платити податки за оренду
Якщо квартиру здають іншій фізичній особі, яка не має статусу підприємця, податки сплачує орендодавець, тобто власник житла.
Власник повинен самостійно задекларувати отриманий дохід та сплатити визначені податки. Такий порядок прямо передбачений Податковим кодексом України.
Якщо ж квартиру орендує компанія або ФОП, податковим агентом є орендар. Він утримує необхідні податки з доходу власника під час виплати орендної плати.
Коли потрібно подавати декларацію
Тут важливо не плутати податковий рік і рік подання декларації.
Доходи від оренди, отримані протягом 2025 року, власники декларували у 2026 році. Декларацію потрібно було подати до 1 травня 2026 року, а визначені податкові зобов'язання сплатити до 1 серпня.
Якщо ж власник отримує дохід від оренди у 2026 році, його потрібно буде задекларувати вже у 2027 році — за підсумками відповідного звітного року.
Тобто оренда квартири за 15 000 грн у вересні 2026 року не означає, що власник має подавати декларацію саме зараз. Деклараційні зобов'язання виникнуть за підсумками всього року.
Чи можна відняти витрати на ремонт і комуналку
Якщо власник здає квартиру як звичайна фізична особа, витрати на ремонт, комунальні послуги та утримання житла не зменшують суму доходу, з якої розраховуються ПДФО та військовий збір.
Наприклад, якщо орендар платить власнику 15 000 грн на місяць, а сам власник витрачає частину цих грошей на комунальні послуги, податки все одно розраховуються від орендного доходу, визначеного за правилами оподаткування.
Також сума орендної плати за договором не може бути нижчою за мінімальний розмір орендного платежу, розрахований відповідно до встановленої методики.
Скільки залишиться власнику квартири
Якщо квартира здається за 15 000 грн на місяць, власнику потрібно віддати 23% доходу у вигляді податків.
ПДФО за ставкою 18% становитиме 2 700 грн. Ще 750 грн потрібно сплатити як військовий збір — це 5% від орендної плати.
Разом податки складуть 3 450 грн на місяць.
Тобто з орендної плати у 15 000 грн після сплати податків власнику залишиться 11 550 грн.
Якщо квартира здається за такою самою ціною протягом року, власник отримає 180 000 грн доходу. Із цієї суми 32 400 грн становитиме ПДФО, а 9 000 грн — військовий збір.
Загалом за рік на податки піде 41 400 грн, а після їх сплати у власника залишиться 138 600 грн.
Отже, з кожних 15 000 грн орендного доходу власник квартири сплачує 3 450 грн податків, якщо йдеться про оподаткування доходу фізичної особи за ставками 18% ПДФО та 5% військового збору. Після цього у нього залишається 11 550 грн.
Раніше Новини.LIVE розповідали, хто має платити за ремонт в орендованій квартирі. Обов'язки орендодавця та орендаря залежать від причини пошкодження майна та умов договору. У деяких випадках витрати на ремонт покладаються на власника житла, а в інших — на орендаря.
Також Новини.LIVE писали про повернення частини грошей за оренду житла. Окремі категорії українців можуть отримати частину коштів, витрачених на оренду житла. Для цього потрібно відповідати визначеним умовам та мати необхідні документи.

Чи захистять від зими фортеці з цукру й борошна?

Через пожежу у львівській квартирі рятувальники евакуювали мешканців сусідніх помешкань

Російський безпілотник влучив у житлову багатоповерхівку в Сумах. Загорілася квартира, попередньо постраждали двоє людей.

Без електрики та опалення: як безпечно зігрітися у квартирі

Притулок для тварин в Кривому Розі потребує вашої допомоги!
https://send.monobank.ua/jar/3CRSWzHb7p
Оголошено постійний збір коштів на поточні потреби притулку: на закупівлю корму для собак та котів; на лікування та обробку тварин; на забезпечення їх виживання в холодний період року. Ваша допомога і кожна гривня важлива! Будемо вдячні за репост, чи поширення посилання на mono-банку.

Більше інформації про притулок - в Facebook:
https://fb.com/anna.yankovaya.2025

Покупець зазвичай вважає квартиру своєю одразу після підписання договору, розрахунку з продавцем і реєстрації права власності. Але навіть після цього угоду іноді можуть оскаржити в суді. Для цього потрібні певні підстави та докази порушень, які могли бути під час укладення договору. Самого бажання продавця повернути квартиру, жалю через продаж або невдоволення ціною для цього недостатньо.
Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на Судово-юридичну газету.
Коли договір можуть визнати недійсним
Цивільний кодекс України передбачає вимоги, яким має відповідати договір. Зокрема, сторони повинні мати необхідну дієздатність, а їхнє рішення укласти угоду має бути добровільним і відповідати їхній справжній волі.
Якщо ці вимоги порушені, може виникнути питання про недійсність договору. Залежно від ситуації правочин може бути нікчемним або оспорюваним:
Нікчемний правочин — це той, недійсність якого встановлена законом. Для нього окреме рішення суду про недійсність може бути непотрібним.
Оспорюваний правочин — це договір, який одна зі сторін або інша заінтересована особа може оскаржити в суді. У такій справі потрібно довести конкретне порушення.
Обман
Договір можуть оскаржити, якщо одна сторона навмисно ввела іншу в оману щодо обставин, які мали істотне значення для укладення угоди. Тобто недостатньо просто сказати, що продавця надурили. Потрібно довести, у чому саме полягав обман, що він був навмисним і вплинув на рішення укласти договір.
Тиск або насильство
Ще одна можлива підстава — незаконний фізичний або психологічний тиск. Якщо людина підписала договір через погрози, насильство чи інші незаконні дії, вона може вимагати визнати його недійсним.
Людина не розуміла, що підписує
Окрема ситуація — коли людина під час підписання договору через свій стан не усвідомлювала значення своїх дій або не могла ними керувати. Тут важливий саме момент укладення договору. Якщо проблеми зі здоров’ям виникли вже після продажу квартири, тоді цей факт не доводить, що людина не розуміла своїх дій під час підписання.
Що буде з квартирою та грошима
Якщо суд визнає договір недійсним, сторони, як правило, мають повернути одна одній те, що отримали за угодою. Тобто покупець може вимагати повернення сплачених грошей, а продавець — повернення квартири.
Якщо через незаконну угоду одна зі сторін зазнала збитків або моральної шкоди, за певних умов можна вимагати і їх відшкодування.
Що показує судова практика
Суди розглядають чимало спорів, у яких продавці або їхні родичі намагаються оскаржити продаж квартири через роки після укладення договору. Верховний Суд у таких справах звертає увагу насамперед на те, що відбувалося в момент укладення договору: чи справді сторони хотіли продати й купити квартиру, чи отримав продавець гроші, чи були сторони дієздатними, чи розуміли зміст угоди та чи діяли добровільно.
Наприклад, у справі № 201/2832/19 продавчиня намагалася оскаржити договір купівлі-продажу квартири, яку свого часу продала своєму зятю. Після продажу вона продовжила жити у квартирі, залишалася там зареєстрованою та сплачувала комунальні послуги. Через це вона вважала, що сторони насправді не планували створювати наслідки звичайної купівлі-продажу.
Суди першої та апеляційної інстанцій погодилися з такими аргументами. Однак Верховний Суд дійшов іншого висновку. Суд звернув увагу на інші обставини: покупець отримував кредит у банку, квартира була передана в іпотеку, а продавчиня отримала гроші за квартиру ще до підписання договору.
Продаж квартири після смерті власника
Інша справа — № 524/11562/21. Власник квартири помер 4 липня 2020 року. Через кілька днів його представник за довіреністю уклав договір продажу квартири.
Спадкоємиця звернулася до суду, вимагаючи визнати договір недійсним. Суди першої та апеляційної інстанцій погодилися з нею, вважаючи, що після смерті власника представник уже не мав повноважень. Однак Верховний Суд звернув увагу на особливості припинення представництва після смерті довірителя.
У певних випадках представник може продовжити діяти для ведення невідкладних справ або виконання дій, невиконання яких може завдати збитків. Тому смерть власника не означає автоматичної недійсності кожної дії, яку його представник вчинив після цього.
У цій справі суд також врахував, що спадкоємиця не довела, що представник знав про смерть власника та діяв усупереч інтересам спадкоємців.
Чи можна повернути квартиру, якщо продавець просто передумав
Самого жалю про продаж для цього недостатньо. Якщо людина добровільно підписала договір, розуміла його зміст, отримала гроші, а покупець виконав свої обов’язки, продавцю потрібно мати конкретну законну підставу для оскарження угоди. Наприклад, довести обман, незаконний тиск, відсутність усвідомлення своїх дій під час підписання або інше порушення вимог закону.
Як покупцеві зменшити ризики
Повністю виключити можливість спору в майбутньому неможливо. Але ризики можна зменшити ще до підписання договору. Покупцеві варто:
перевірити документи на квартиру;
з’ясувати, хто є власником та чи є інші особи, права яких можуть бути пов’язані з житлом;
перевірити обтяження та заборони;
переконатися, що для продажу отримані всі необхідні згоди;
перевірити повноваження представника, якщо від продавця діє інша людина;
зберігати документи, які підтверджують оплату квартири;
уважно прочитати договір перед підписанням.
Важливо також, щоб сторони справді виконували умови договору. Документи про оплату, передання квартири та інші дії можуть мати значення, якщо згодом виникне спір.
Раніше Новини.LIVE розповідали, як оформити спадщину, якщо майно залишилося на тимчасово окупованій території. Спадкоємці можуть звернутися до будь-якого державного або приватного нотаріуса на підконтрольній Україні території. Якщо документів на будинок, квартиру чи землю немає, їх можна підтвердити через Державний реєстр або, за потреби, через суд.
Також Новини.LIVE писали, чи обов’язково писати відмову від спадщини. Якщо людина не хоче отримувати майно, зазвичай достатньо не подавати заяву нотаріусу протягом шести місяців. Однак у деяких випадках спадщина приймається автоматично, тому доведеться оформити відмову. Це стосується тих, хто постійно проживав зі спадкодавцем, а також малолітніх, неповнолітніх та недієздатних спадкоємців.

Комфортний простір для занять допоможе учню зосередитись на уроках

Судно має джакузі, кінотеатр просто неба, зимовий сад і навіть запасний гелікоптер – а витрати на пальне є лише частиною вартості утримання.

Отримання ключів від квартири у новобудові — довгоочікувана подія для кожного покупця. Проте сама передача житла ще не означає, що всі юридичні та практичні питання завершені. Перед підписанням документів важливо перевірити відповідність квартири умовам договору, зафіксувати всі недоліки та отримати необхідні документи для оформлення права власності. 
Про те, як правильно прийняти квартиру від забудовника, розповіла "Судово-юридична газета", передають Новини.LIVE.
Які документи треба перевірити
Передусім майбутньому власнику варто переконатися, що його право вимагати передачу квартири оформлене належним чином.
Якщо житло купували через відступлення права вимоги або заміну сторони в інвестиційному договорі, необхідно перевірити, чи був забудовник належним чином повідомлений про зміну особи, яка має право вимагати передачу об’єкта.
Питання відступлення права вимоги та заміни кредитора регулюються, зокрема, статтями 512–519 Цивільного кодексу України. Однак остаточно орієнтуватися потрібно також на умови конкретного договору із забудовником, адже він може містити окремі вимоги щодо передачі прав іншій особі.
Одним із варіантів підтвердження зміни інвестора є тристоронній договір між забудовником, попереднім інвестором та новим покупцем. Такий документ підтверджує участь забудовника в оформленні переходу відповідних прав.
Також варто отримати від забудовника довідку про повну оплату вартості квартири. Вона допоможе підтвердити, що покупець не має невиконаних фінансових зобов’язань, зокрема тих, які могли виникнути на попередніх етапах придбання житла.
Що треба перевірити у квартирі
До приймання квартири краще підготуватися заздалегідь. Для перевірки житла варто мати:
інвестиційний договір або договір про придбання майнових прав;
усі додатки до договору з характеристиками квартири, переліком матеріалів і передбачених робіт;
план квартири та документи з її технічними характеристиками;
рулетку, будівельний рівень, лазерний далекомір та, за можливості, тестер напруги.
Під час огляду фактичний стан квартири потрібно зіставляти не із загальними очікуваннями покупця, а саме з тим, що забудовник зобов’язався передати відповідно до договору та його додатків.
Оцінювати квартиру лише за зовнішнім виглядом недостатньо. Необхідно перевірити стан основних конструкцій та справність інженерних систем.
Зокрема, варто оглянути стіни, підлогу та стяжку, перевірити вікна й двері, вентиляцію, електрощиток, системи водопостачання та каналізації.
Окрему увагу слід приділити лічильникам. Потрібно перевірити їхній стан, наявність пломб і зафіксувати початкові показники. Надалі ці дані можуть знадобитися для правильного нарахування плати за комунальні послуги.
Як діяти, якщо помітили недоліки
Якщо під час огляду виявили дефекти або невідповідність квартири умовам договору, залишати це лише на словах не варто. Усі недоліки потрібно зафіксувати документально.
Зауваження можна внести до дефектного акта або іншого документа, який складається за результатами огляду. При цьому кожен недолік бажано описувати якомога конкретніше.
Наприклад, замість формулювання "проблема з вікном" краще написати: "пошкоджено ущільнювач правого вікна у житловій кімнаті".
Додатково варто зробити фото та відео кожного дефекту. Також бажано отримати підпис представника забудовника на документі із зауваженнями.
За можливості в документі варто передбачити повторний огляд квартири після того, як забудовник усуне виявлені недоліки.
Коли не варто підписувати акт приймання-передачі
Особливої обережності потребують документи, у яких покупець підтверджує, що не має жодних претензій до стану квартири.
Якщо під час огляду виявлено істотні недоліки, беззастережне підписання акта про їх відсутність може ускладнити подальше вирішення спору із забудовником.
У такій ситуації недоліки потрібно максимально детально внести до дефектного акта або оформити письмову претензію. У документі варто зазначити, які саме роботи необхідно виконати та у який строк забудовник має їх провести.
Раніше Новини.LIVE розповідали, як відрізняються ціни на квартири в новобудовах та старому житловому фонді Києва. Стартова ціна квадратного метра на первинному ринку Києва становить 1 410 доларів. На вторинному ринку в будинках, зведених після 2010 року, вартість квадратного метра багато в чому залежить від планування. 
Також Новини.LIVE писали, як не купити квартиру, якої ніколи не буде. На ринку нерухомості в Україні діє велика кількість аферистів. Тож варто розуміти, як не натрапити на "фантомного" забудовника. 

У Києві внаслідок атаки ворожого безпілотника пошкоджено багатоповерховий житловий будинок у Голосіївському районі міста.
Про це повідомляє Державна служба з надзвичайних ситуацій.
Через ворожий обстріл пошкоджена одна з квартир на 14 поверсі без послідуючого горіння. За даними рятувальників,  постраждалих немає.
У ЗМІ пишуть, що противник вночі атакував столицю баражуючими боєприпасами "Бандероль".
Пізніше мер Віталій Кличко заявив, що постраждала одна людина. Медики надали допомогу пораненій жінці амбулаторно.
Наслідки удару по Києву - фото
 
Як повідомляв "Ми-Україна" раніше, на кордоні з Молдовою тимчасово не працює міжнародний пункт пропуску "Виноградівка – Вулкенєшть" через російську атаку дронами.

У Тбілісі та Єревані помітно побільшало охочих орендувати житло. Ріелтори пов’язують ажіотаж не лише із сезоном, а й зі страхом нової мобілізації в Росії.

Для родини, яка роками чекає на власний дім, житлова компенсація є шансом нарешті вирішити питання з житлом. Держава передбачає окрему програму, за якою можна отримати допомогу на придбання житла. Йдеться про осіб з інвалідністю внаслідок війни I–II групи та членів сімей загиблих, зниклих безвісти або померлих ветеранів та ветеранок. Але самої наявності відповідного статусу недостатньо, адже існують певні умови.
Про це повідомляє Новини.LIVE з посиланням на Харківський обласний ТЦК та СП.
Хто може отримати компенсацію
Програма передбачає виплату для двох основних категорій:
Особи з інвалідністю внаслідок війни I–II групи, якщо інвалідність пов’язана з пораненням, контузією, каліцтвом або захворюванням, отриманими під час відповідних заходів із захисту України.
Члени сімей загиблих, зниклих безвісти або померлих захисників і захисниць, які мають відповідний статус.
При цьому є ключова вимога: людина має потребувати поліпшення житлових умов та перебувати на квартирному обліку. Саме це є однією з основних умов для отримання компенсації.
Куди подавати заяву
Звернутися потрібно за місцем квартирного обліку. Подати заяву можна, зокрема, через ЦНАП або місцевий структурний підрозділ з питань ветеранської політики. Мінветеранів також зазначає можливість подання документів онлайн, якщо така технічна можливість доступна.
До заяви потрібно додати документи, які підтверджують особу та відповідний статус. Для членів сімей загиблих також необхідні документи, що підтверджують родинні зв’язки із загиблою, зниклою безвісти або померлою особою.
Повний перелік документів визначений постановою Кабінету Міністрів України №719.
Що відбувається після подання документів
Після отримання заяви місцевий орган готує подання для комісії. Комісія перевіряє документи та приймає рішення щодо призначення або відмови у виплаті компенсації.
Також комісія може переглянути раніше ухвалене рішення або скасувати його у випадках, передбачених порядком. Про прийняте рішення заявника мають повідомити.
Від чого залежить сума
Розмір компенсації не є однаковим для всіх. При розрахунку враховують склад сім’ї, кількість осіб, житлові умови, наявність інвалідності та вартість житла в конкретному регіоні. Мінветеранів пояснює, що розрахунок також враховує додаткові витрати, пов’язані з придбанням житла.
Зокрема, нормативи передбачають житлову площу на членів сім’ї та додаткову площу в окремих випадках, коли серед членів сім’ї є людина з інвалідністю або дитина з інвалідністю.
Як виплачують гроші
Після призначення компенсації заявник відкриває спеціальний рахунок в уповноваженому банку та повідомляє його реквізити. Після надходження бюджетних коштів гроші перераховують на цей рахунок. Використати компенсацію можна саме для придбання житла, а не на будь-які інші потреби.
Яке житло можна купити
Компенсацію можна використати для придбання житла у прийнятих в експлуатацію житлових будинках. При цьому діють обмеження щодо територій, на яких ведуться бойові дії.
Водночас програма не означає, що заявник отримує конкретну квартиру від держави. Людина отримує кошти на спеціальний рахунок і самостійно обирає та купує житло в межах установлених правил.
Є й обмеження щодо продавця: компенсацію не можна використовувати для придбання житла у членів сім’ї першого та другого ступеня споріднення.
Коли призначену компенсацію можуть не виплатити
Навіть після призначення компенсації право на неї може бути втрачено, якщо зміняться обставини, передбачені законодавством. Зокрема, серед підстав — втрата відповідного статусу, зняття людини з квартирного обліку або придбання заявником чи членами його сім’ї житла на підконтрольній Україні території після призначення компенсації. Також значення має інвестування у будівництво житла, якщо через це змінюються умови, на яких компенсацію було призначено.
Тому після отримання рішення про призначення коштів важливо повідомляти відповідні органи про обставини, які можуть вплинути на право на виплату.
Раніше Новини.LIVE писали, що у серпні деякі українці з III групою інвалідності отримають разову виплату 2700 гривень. Гроші передбачені не для всіх людей з III групою, а лише для осіб з інвалідністю внаслідок війни та окремих колишніх в’язнів концтаборів. Для більшості отримувачів кошти нарахують автоматично, але в окремих випадках доведеться звернутися до ПФУ.
Також Новини.LIVE розповідали, що українцям, які в дитинстві постраждали від війни, виплатять репарації. Статус зможуть отримати не лише діти, а й частина тих, хто вже став дорослим, але не мав його раніше. Документ також передбачає можливість компенсації за завдану російською агресією шкоду, однак порядок виплат ще має визначити уряд.

Коли українці успадковують квартиру чи будинок, багато хто хвилюється, чи не відберуть через це субсидію. Але не поспішайте прощатися з допомогою, адже сама поява другого житла у власності не завжди означає, що субсидію скасують. Для пенсіонерів за віком діє окремий виняток. Але лише за умови, що жодне з належних їм помешкань не здається в оренду.
Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на Пенсійний фонд України.
Як друга квартира у спадщину вплине на субсидію
За загальним правилом наявність у власності більше ніж одного житлового приміщення може бути підставою для відмови у призначенні житлової субсидії. Йдеться про квартири та будинки, які належать членам домогосподарства або членам їхніх сімей. При цьому закон передбачає винятки, і один із них стосується житла, отриманого у спадщину.
Пенсійний фонд наводить конкретний приклад: людина отримує пенсію за віком, уже має власну квартиру, а потім успадковує ще одну квартиру та будинок. У такій ситуації саме факт отримання спадщини не позбавляє її права на субсидію. Але тут є важлива умова.
Житло не можна здавати в оренду
Щоб скористатися цим винятком, жодне з житлових приміщень, які належать людині, не повинно здаватися в оренду. Це стосується не лише квартири чи будинку, який людина успадкувала, а всього житла у її власності.
Факт того, що житло не здається в оренду, підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства. Такий акт складається посадовою особою виконавчого органу за зверненням громадянина та передається до органу Пенсійного фонду. Тобто для субсидії важливо не лише те, скільки нерухомості записано на людину, а й обставини її отримання та використання.
Кому доступний цей виняток
Ця особлива умова стосується саме отримувачів пенсії за віком. Вона не поширюється на людей, які отримують пенсію за вислугу років, по інвалідності або у зв’язку з втратою годувальника.
Наприклад, якщо пенсіонер за віком живе у власній квартирі та отримав у спадщину будинок, він може зберегти право на субсидію, якщо будинок та інше житло не здаються в оренду. 
Що робити після оформлення спадщини
Якщо людина отримала квартиру або будинок у спадщину та хоче продовжувати отримувати субсидію, важливо повідомити про обставини, які мають значення для її призначення, і за потреби оформити акт обстеження матеріально-побутових умов. Сам факт появи успадкованого житла не означає автоматичної втрати субсидії, якщо людина відповідає умовам передбаченого винятку.
Водночас не варто плутати успадковане житло з іншою нерухомістю, придбаною за власні кошти. Для різних випадків діють різні правила та винятки.
Раніше Новини.LIVE писали, що більшості українців субсидію на новий період продовжили автоматично. Водночас тим, хто звертається за допомогою вперше або має певні зміни в домогосподарстві, потрібно подати заяву самостійно. У серпні субсидію призначать уже з місяця звернення, а не з початку неопалювального сезону.
Також Новини.LIVE розповідали, чи треба виписувати дорослих дітей заради субсидії. Наявність зареєстрованих у квартирі чи будинку людей не завжди означає, що їх врахують під час розрахунку житлової субсидії. Якщо діти чи інші родичі фактично давно живуть в іншому місці, це можна підтвердити документами або актом обстеження. 

Ринок нерухомості Польщі може стикнутися з серйозними проблемами. З’являється все більше квартир у новобудовах, оскільки девелопери активно починають нові проєкти. При цьому демографічна статистика свідчить про потенційне скорочення населення країни до 2030 року. Надлишок об’єктів може призвести до дисбалансу між попитом і пропозицією.
Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на rp.pl.
Девелопери готуються до зростання попиту
Протягом 2026-2030 років у Польщі може з’явитися понад 1 млн квартир, розрахованих на 2-2,5 млн нових мешканців. Такий результат буде виправданим у разі зростання населення країни, однак статистика говорить про зворотне: за цей період чисельність громадян може скоротитися більш ніж 650 тисяч осіб.
"Польща не вступає в демографічну кризу. Польща вже в ній перебуває. Для ринку житла це означає фундаментальну зміну мислення. Роками ми переважно запитували, скільки квартир потрібно побудувати", — зауважив засновник і віце-президент порталу нерухомості Tabelaofert.pl Роберт Хойнацький.
За песимістичним сценарієм народжуваність може впасти до 100 тисяч дітей на рік: якщо у 1980-х показник перебував на рівні понад 700 тисяч дітей, то зараз доходить лише до 250 тисяч. Низхідну тенденцію неможливо ігнорувати, а підстав очікувати покращення найближчим часом немає.
Що загрожує ринку нерухомості Польщі
Одним із факторів, який підсвітив проблему з демографією в Польщі, став відтік українців на тлі праворадикальних закликів і нападів пересічних громадян. За твердженням Хойнацького, саме українці роками маскували масштаб кризи для ринку нерухомості, а також становили суттєву частку клієнтури.
Тепер падіння попиту на житло (як оренду, так і купівлю) відчувається набагато сильніше. Через кілька років, якщо темпи будівництва збережуться на поточному рівні, результатом може стати надлишок об’єктів, які не буде кому реалізувати.
Подібна ситуація призведе до переважання пропозиції над попитом, що спровокує різке падіння цін на квартири. Для споживачів, звісно, це хороша новина, однак вторинний ринок тенденція теж зачеплять, і продати облаштоване житло з вигодою буде дуже складно.
Що ще варто знати українцям
Раніше Новини.LIVE писали, де найвигідніше інвестувати в нерухомість. За оцінками експертів, варто звернути увагу на ринки Іспанії, Індонезії, Парагваю та Румунії. Натомість Туреччину вважають більш ризиковим варіантом через високу інфляцію та фінансову нестабільність.
Також Новини.LIVE розповідали, скільки часу потрібно українцям на натуралізацію в Польщі. Чимало наших громадян давно мешкають за кордоном, отже можуть претендувати на місцевий паспорт. У Польщі мінімальний термін осілості для іноземців встановить три роки.

Українці можуть стикнутися з проблемами під час купівлі квартири чи оформлення інших угод із нерухомістю. Причина — втрата документів, які підтверджують право власності на об’єкт. Водночас сам факт відсутності паперів не означає, що житло "відберуть", оскільки інформація міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на видання "Судово-юридична газета".
Чи можуть "відібрати" житло через втрату документів
Це питання гостро стоїть в умовах повномасштабної війни, коли будинки регулярно потрапляють під цілеспрямовані атаки росіян. Втратити у вогні чи під завалами паперові документи дуже просто, однак якщо інформація про право власності внесена в державний реєстр, хвилюватися не потрібно.
Підтвердження володіння житлом відбувається шляхом перевірки відомостей у ДРРП. Немає необхідності відновлювати паперові екземпляри лише для того, аби довести свій статус власника об’єкта нерухомості. З іншого боку, дані про деякі квартири/будинки, права на які були оформлені до 2013 року, можуть бути відсутні в реєстрі.
"Сама по собі відсутність запису про нерухомість у ДРРП не припиняє і не скасовує право власності, якщо його набули законно. Власник не втрачає права на квартиру, будинок чи іншу нерухомість", — пояснили фахівці видання.
Чим ризикують власники житла
Держава визнає право власності, набуте й оформлене належним чином до 2013 року, навіть якщо інформація відсутня в електронному реєстрі. Водночас краще зайнятися внесенням відомостей у ДРРП, бо на практиці можливі проблеми. Власники стикнуться зі складнощами при:
продажу нерухомості;
оформленні спадщини;
оформленні іпотеки;
проведенні інших юридичних операцій;
отриманні компенсації від держави за пошкоджене/знищене майно.
Здійснивши належний цифровий облік, українці позбудуться необхідності зберігати паперові документи, зменшать ризик незаконної діяльності (шахрайські схеми з відчуження, повторна реєстрація права власності), забезпечать фіксацію всіх юридичних дій тощо.
Що ще варто знати українцям
Раніше Новини.LIVE писали, що в Україні існує практика передачі квартири чи будинку у власність за довічне утримання. Договір може укласти будь-хто незалежно від віку і стану здоров’я. А набувачем повинна бути повнолітня дієздатна фізична або юридична особа.
Також Новини.LIVE розповідали, чому суд може відмовити у приватизації державної квартири. Українській родині не дозволили набути права власності на об’єкт, у якому громадяни проживали понад 40 років. Причина неочевидна — неналежний склад учасників судового процесу.

Літня спека у серпні лише посилюється – але це не значить, що її потрібно терпіти також і вдома. Всього кілька простих лайфхаків допоможуть швидко охолодити дім навіть без кондиціонера. Повний текст новини

Хоча майно було записане на родичів, фактично користувалася ним сама народна депутатка.

Українці можуть передати квартиру, будинок чи інше цінне майно іншій особі в обмін на довічне утримання та догляд. За таких умов набувач стає власником майна, однак до смерті відчужувача має низку обмежень і зобов’язань. Зокрема, закон передбачає навіть обов’язок поховати людину, яка передала йому майно.
Про це повідомила "Судово-юридична газета", передають Новини.LIVE. 
Що передбачає договір довічного утримання
Можливість передати майно в обмін на довічне утримання та догляд передбачена Цивільним кодексом України. Відповідні правила визначені главою 57 кодексу.
За договором довічного утримання одна сторона — відчужувач — передає іншій стороні — набувачеві — у власність квартиру, житловий будинок або їх частину, інше нерухоме чи цінне рухоме майно.
Натомість набувач бере на себе зобов’язання довічно забезпечувати відчужувача утриманням та/або доглядом.
Хто може укласти такий договір
Відчужувачем може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров’я. Набувачем — повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа.
При цьому сторони можуть передбачити, що утримання та догляд надаватимуться не самому відчужувачу, а іншій особі, визначеній у договорі.
Що отримує відчужувач
Умови матеріального забезпечення та догляду сторони визначають самостійно.
Зокрема, набувач може бути зобов’язаний:
забезпечувати відчужувача харчуванням;
надавати необхідну допомогу та догляд;
регулярно виплачувати кошти;
забезпечувати інші види матеріальної підтримки, передбачені договором.
Якщо набувач має забезпечити людину житлом, у договорі потрібно чітко зазначити, якою саме частиною житлового приміщення вона матиме право користуватися.
Матеріальне забезпечення, яке відчужувач отримуватиме щомісяця, має бути оцінене в грошовій формі.
Сторони самостійно визначають його розмір, види забезпечення та інші умови.
Тому в договорі важливо максимально конкретно прописати, що саме, у якому обсязі та з якою періодичністю має надавати набувач.
Чи може новий власник одразу продати квартиру
Після укладення договору право власності на майно переходить до набувача. Проте це не означає, що він може одразу розпоряджатися квартирою на власний розсуд.
До смерті відчужувача набувач не має права продавати, дарувати, обмінювати отримане майно, передавати його в заставу чи відчужувати іншим способом.
Також протягом життя відчужувача на це майно не може бути звернено стягнення.
Що треба знати про договір
Договір довічного утримання укладається виключно в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Якщо предметом договору є нерухомість, право власності набувача також має бути зареєстроване в установленому законом порядку.
Набувач повинен виконувати всі умови, передбачені договором. Якщо він не забезпечує належне утримання чи догляд або виконує свої обов’язки неналежним чином, договір за певних умов може бути розірваний через суд.
З відповідною вимогою може звернутися відчужувач або третя особа, на користь якої укладено договір.
При цьому навіть втрата чи пошкодження переданого майна не звільняє набувача від виконання його обов’язків перед відчужувачем.
Новий власник має поховати відчужувача
Однією з менш очевидних норм договору є обов’язок набувача поховати відчужувача після його смерті.
Причому цей обов’язок діє навіть у тому випадку, якщо сторони прямо не прописали його в договорі довічного утримання.
Які умови треба прописати у договорі
Щоб у майбутньому уникнути конфліктів, сторонам варто чітко визначити всі умови утримання та догляду. Зокрема, потрібно прописати види й обсяг матеріального забезпечення, порядок догляду, місце проживання відчужувача та розмір щомісячних виплат.
Чим конкретніше сформульовані права відчужувача та обов’язки набувача, тим менше ризиків виникнення спорів у майбутньому.
Перед укладенням договору довічного утримання варто проконсультуватися з нотаріусом і уважно перевірити всі його умови.
Раніше Новини.LIVE розповідали, як скласти заповіт з умовою. Таке право прямо передбачене статтею 1242 Цивільного кодексу України. Умова може бути пов’язана з поведінкою майбутнього спадкоємця, а може від нього взагалі не залежати.
Також Новини.LIVE писали, де оформлювати спадщину, якщо спадкодавець жив на ТОТ. Закон передбачає особливий порядок для випадків, коли людина проживала на тимчасово окупованій території або в районі активних бойових дій.

Суди арештували активи франківської компанії «Фабрика квартир»