Дзеркало Тижня

З початком літа різко подорожчала оренда приватних будинків поблизу Києва. Найбільше зросли орендні ставки у найближчих до столиці населених пунктах. Вважається, що це традиційне зростання цін та попиту на будинки біля столиці, однак цього року є напрямки, які орендарі оминають. Про це свідчать дані аналітики ОLХ Нерухомість.

Ціни

Так, медіанна вартість оренди будинку в самому Києві за підсумками травня становила 110 тис. грн. Це на 16% вище, ніж у травні минулого року.Однак у передмісті столиці динаміка вартості оренди набагато вища. Найбільше подорожчання за рік зафіксували у Білогородці: 95% до 97 тис. грн у травні 2026 року. Також помітно зросли медіанні ціни у Гнідині ( 75% до 109 тис. грн) та Гостомелі ( 69% до 70 тис. грн). У Чабанах показник за рік сягнув 41%, до 70 тис. грн.Водночас зменшення медіанної вартості спостерігається у Броварах (-17% до 12 тис. грн), Вишгороді (-27% до 53 тис. грн), Гореничах (-26% до 88 тис. грн), Ірпені (-23% до 25 тис. грн), Лебедівці (-29% до 381 тис. грн), Підгірцях (-21% до 79 тис. грн) та Романкові (-23% до 176 тис. грн). ВАС ЗАЦІКАВИТЬ Квартира за 14 млн, а оренда за безцінь: Віhus.Іnfо з'ясували, у кого "слуга" Мотовиловець зняв елітне житло

Попит

Відповідно до даних сайту, на будинки в Києві попит за рік впав на 17%.Хоча подекуди попит, навпаки, значно зріс. Наразі найбільше цікавляться будинками у Нових Підгірцях ( 75%). Також помітно зросла кількість відгуків на оголошення щодо оренди будинків у Чабанах ( 53%) та Хотянівці ( 44%). Дещо менші показники зростання попиту — в Українці ( 32%), Лебедівці ( 16%), Гостомелі ( 10%), Козині ( 8%).Для порівняння, у 2024 році найбільш популярними будинками для оренди в передмісті Києва на літо були будинки площею 50–60 квадратних метрів, тобто аналог однокімнатної квартири в Києві. Їхня орендна вартість починалася від 10 тис. грн на місяць. Тобто українці адаптувалися до умов війни, і розмір будинку вже не має значення.