Дзеркало Тижня

“Ощадбанк” та “Укрексімбанк” оголосили відкритий аукціон із продажу багатофункціонального комплексу Gullіvеr у центрі Києва. Стартова ціна одного з найбільших комерційних об'єктів столиці становить 9,2 мільярда гривень, або близько 207 мільйонів доларів, йдеться на сайті “Ощадбанку”.
Державні банки виставили Gullіvеr на продаж 31 серпня через систему Рrоzоrrо.Продажі. Аукціон стане фінальним етапом процедури реалізації заставного майна після стягнення активу за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи.
Торги відбудуться за принципом відкритого конкурентного аукціону. Потенційні покупці зможуть ознайомитися з документацією та подати заявки через авторизовані майданчики Рrоzоrrо.Продажі.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ





ТРЦ Gullіvеr у Києві врешті погодився транслювати відеоролики про військових на своїх екранах



Gullіvеr має загальну площу понад 157 тисяч квадратних метрів і поєднує торговельно-розважальний центр з бізнес-центром. Комплекс розташований поруч із трьома станціями метро в центрі Києва та має сформований пул українських і міжнародних орендарів.
“Прозорий конкурентний аукціон дасть можливість сформувати ринкову ціну активу та залучити до торгів як українських, так і міжнародних інвесторів”, — заявив голова правління “Ощадбанку” Юрій Каціон та додав, що комплекс має сильні операційні показники й потенціал подальшого розвитку, а максимальна ціна продажу вплине на майбутні надходження до бюджету через податки й дивіденди державного банку.
Будівництво Gullіvеr консорціум державних банків почав кредитувати ще у 2006 році, а комплекс відкрився у 2014-му. Попри кілька реструктуризацій кредиту для компанії “Три О”, із середини 2024 року позичальник поступово скорочував платежі, а згодом повністю припинив обслуговування боргу.

ВАС ЗАЦІКАВИТЬ





Держбанки допомагають збагачуватись власнику «Гуллівера»: замість продажу проблемні кредити вчергове реструктурували



Після завершення юридичних процедур право власності на комплекс 26 липня 2025 року перейшло до консорціуму державних банків: 80% отримав Ощадбанк, ще 20% — Укрексімбанк. Навесні 2025 року банки розпочали процедуру стягнення заставного майна без судового розгляду через іпотечне застереження.
Фактичним власником Gullіvеr тривалий час вважали бізнесмена Віктора Поліщука — власника збанкрутілого банку “Михайлівський” та торговельної мережі “Ельдорадо”. За даними медіа, він особисто брав участь у переговорах щодо реструктуризації боргу у 2020 році, хоча офіційним власником активу залишалася компанія “Три О”.
Після переходу комплексу до державних банків навколо об'єкта виник конфлікт із колишнім власником. Восени 2025 року Gullіvеr тимчасово закрили через “суттєві ризики безпечного функціонування комплексу”, однак із лютого 2026 року комплекс відновив роботу.